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小区电梯坏掉费用怎么算

2020-09-17 116人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：916

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专业分析
小区电梯坏了费用一般由物业承担，电梯的维护保养应由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯在质保期内的，由开发商找电梯厂家维修。电梯已过质保期的，由物业提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。老旧小区没有维修基金的，由业主分摊负责费用。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《物业管理条例》第五十四条 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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