人死了拆迁还能拿到房子吗？

2024-05-28 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

通常情况下，房屋拆迁补偿款项将会在三个月之内得以妥善安置。对于征地拆迁工作，必须坚持“先补偿、后征收”的基本原则，在征得拆迁补偿以及安置方案获得正式批准之后的三个月内，必须全额支付所涉款项。如若补偿不到位，被拆迁方有权拒绝交出土地及房屋。房屋拆迁补偿费用理应归属于该房屋的所有权人。需要明确的是，拆迁房产的归属并非仅仅取决于户口因素，而是由房产证来决定的。户主并不一定就是房屋的所有者。在房屋征收过程中，房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋权属、地理位置、使用性质、建筑面积等相关信息进行全面调查登记，而被征收方亦需积极配合。调查结果将在房屋征收范围内向被征收方公开披露。至于拆迁安置问题，一般会由拆迁人和被拆迁人通过签订协议的方式加以解决，包括确定安置的方式、地点以及标准等内容，这些都将在拆迁协议中详细规定。但若双方无法就安置事宜达成共识，任何一方均可向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；一旦主管部门作出裁决，便构成了一项具体的行政行为。在实际操作中，安置方式既可以是一次性解决安置住房问题，也可以由拆迁人提供周转房（或支付临时安置补助费，让被拆迁人自行解决），先行实现临时过渡，从而缓解安置用房的压力。若安置用房无法一次性解决，则应在协议中明确过渡期限，如此一来，拆迁安置便可划分为两种形式，即一次性安置和过渡性安置。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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