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婚前买的房加上女方名字属于共同财产吗

2023-12-14 15人已浏览
  • 罗仰侠律师

    罗仰侠律师专职律师

    国浩律师(广州)事务所

    擅长:公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析
婚前买的房加上女方名字算共同财产。 婚前以双方名义购房,但是一方出资,如果双方没有另行约定,如果将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与,如果产权登记在双方名下,又无按份共有的约定,该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。所以,婚前买房婚后加名字属于夫妻共同财产。 (一)结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 (二)结婚前付了首付,余下夫妻双方共同还款,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以协议处理,协商不成的归登记方所有,但剩余债务由登记方偿还,之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。 (三)结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。 婚前买房婚后加名字需要什么手续 (一)婚前买房,婚后加名字的,需要到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,然后就可以办理房产证增加共有人的业务了。另外,婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,只需交纳少量工本费即可。 (二)加名字需要的文件与证件: 1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件; 2、去房管局大厅排号等待,交纳工本费、贴花费、制图费; 3、10个工作日后去房管局大厅领取新的房产证; 4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。 综上所述:婚前买的房加上女方名字属于夫妻共同财产;如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。所以,婚前买房婚后加名字属于夫妻共同财产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律依据
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