出嫁了还能领到拆迁补偿吗？

2024-05-18 33人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、出嫁了还能领到拆迁补偿吗？ 1、出嫁了不一定还能领到拆迁补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 2、拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。二、娘家土地被征收，出嫁的女儿补偿有吗？出嫁的女儿户口在娘家不一定有土地补偿，具体是否可以获得补偿，结合以下情形确定： 1、出嫁后户口没有迁出在这种情况下，出嫁女儿是可以获得征地补偿款的。如果妇女结婚后，在新居住地并未取得新的土地承包经营权的，那么出嫁女儿所在村集体不可以收回原承包地。所以，出嫁女儿是享有土地承包权的，娘家拆迁可以获得补偿。 2、出嫁女儿在新居住地有承包土地在这种情况下，出嫁女儿在新的居住地有新的承包土地且以新居住的承包土地作为基本生活保障，那么在娘家拆迁时也是不能获得补偿的。 3、出嫁女儿户口迁到小城镇进如城镇落户的农民保留土地承包经营权。所以，如果娘家拆迁，出嫁到小城镇的女儿是可以获得拆迁补偿的。三、搬迁和拆迁哪个补偿多？ 1、搬迁和拆迁补偿可能一样多，也有可能拆迁的补偿多。拆迁是取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。 2、房屋拆迁和搬迁的区别（1）性质不同房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附着物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到的损失给予补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。（2）补偿形式不同拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的补偿，房屋拆迁实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。（3）拆迁补偿方式不同拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿和房屋产权调换。而搬迁是个人行为，则无法享受这些福利。只要公民对房屋享有所有权，那么不管是否已经出嫁，通常都可以获得拆迁补偿金。但如果被拆迁的房屋属于违章建筑，是无法获得补偿的。对出嫁了还能领到拆迁补偿吗存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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