最新农村土地补偿标准

2022-01-07 17人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

最新农村土地补偿标准如下： 1、房屋的拆迁补偿安置：迁建安置：迁建安置就是直到给被拆迁人宅基地另建房屋，同时对房屋按照重置成新价格进行补偿。如果条件允许，被拆迁人可以选择迁建安置的房屋进行补偿；货币补偿：选择货币补偿的补偿标准不得低于宅基地的地价，加上房屋的重置成本价。宅基地的地价可以参照当地政府制定的区县综合地价；产权调换：也就是通常所说的以房换房。选择这种方式是要进行补偿的，被拆迁的房屋的面积和安置房的面积之比不能低于1比1； 2、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 3、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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