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拆迁重置房子契税怎么算

2024-06-08 17人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,147
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专业分析

（1）对于首次购买的拆迁安置住房，当其建筑面积小于或等于90平米时，契税税率定为1％；若建筑面积超过此范围，则契税税率升至1．5％；（2）针对已购第二套拆迁安置住房，同样以90平米为标准线，当其建筑面积小于或等于该数值时，契税税率亦为1％，反之则需上缴2％的契税。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第四条契税的计税依据：\n（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；\n（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；\n（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。\n纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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