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继承的房子如何办理

2024-04-20 19人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
1．死者离世后，遗产承受人需至死者户籍所在公安局注销户口并领取死亡证明。此乃处理其后事宜之基石。依照法律，继承自死亡时刻方得生效。 2．明确房屋在继承人间之分配状态，即何人具备房屋继承权过户之资格。从民法典及实际操作出发，遗产之分配方法分为三种情况： （1）若有遗嘱，且各继承人皆同意依据遗嘱分配，则依遗嘱执行； （2）若无遗嘱，可由继承人协商达成一致方案予以分配，即依照继承人之间的协议；实质上为部分继承人自愿放弃特定遗产继承权； （3）若有遗嘱，但部分继承人对其真实性、合法性、有效性存疑，或无遗嘱且继承人无法达成一致分配方案，可诉诸法院裁决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条  继承从被继承人死亡时开始。\n相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条  继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。\n受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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