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租房合同找不到了有转账记录可以吗

2024-04-18 15人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
首先需要明确的是款项性质究竟属于订金抑或是定金。在前者情况下，此笔款项应当被视为租赁房屋价款的组成部分，倘若未能达成租赁协议，则应将订金予以退还；而在后者情形中，定金则代表着双方已经就租赁事宜达成初步意向，并约定将签署正式的租赁合同。若因承租方原因导致最终未能签订租赁合同，那么定金将不予退还；反之，若因出租方原因未能签订租赁合同，出租方需按照约定向承租方支付双倍定金作为赔偿。在此建议您先行与出租方进行友好协商，如若协商无果，且您认为有必要通过法律途径解决问题，可考虑提起诉讼程序。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条  当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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