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为逃避债务无偿转让房产是不是有效

2024-05-22 31人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,040
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专业分析

对于规避债务而未经补偿地转让房地产的行为，若债权人提出申请要求予以撤销，那么这样的转让行为将被判定为无效；反之，假设债权人并未采取任何行动，该转让行为便视为合法生效。构成撤销权所需满足的主要条件如下所示：首先，债权人为债权人的身份必须得到确认，即其对债务人享有有效的债权；其次，债务人需实施了特定的处分财产的行为，并且该行为已经产生了法律效力；再次，债务人处分财产的行为必须对债权造成损害；最后，当债务人与第三方进行有偿的民事法律行为时，必须存在恶意的情况。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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