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房屋租赁合同双方当事人的权利义务是什么

2024-05-14 13人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：988
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专业分析

1、出租人的义务。（1）按约定将房屋交给承租人占有使用。这是出租人最主要的义务。（2）保证出租的房屋适合承租人使用，并保证该房屋不被第三人提出任何权利要求（即品质担保义务和权利担保义务）。（3）对出租房屋及其设施进行维修、养护，保证承租人居住安全和正常使用，但法律或合同另有规定的除外。（4）租赁期间出卖租赁房屋的，应保证承租人在同等条件下的优先购买权；房屋出卖给第三人的，不得在买卖合同中订有妨碍承租人行使租赁权的条款。租赁期满后房屋继续出租的，应保证承租人在同等条件下的优先承租权。 2、承租人的义务（1）按约定向出租人交付租金。这是承租人最主要的义务。（2）按约定用途使用房屋和正常、合理使用房屋，未经承租人同意不得擅自改变房屋及其附属设施原状。（3）未经出租人同意不得擅自转租、转借、换租或以其他方式处分对房屋的使用权。（4）租赁期满按约定返还房屋及其附属设施。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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