土地核验是什么意思

2023-05-22 8人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

土地核验是指建设项目土地利用是否符合出让合同、划拨决定书的约定进行复核和确认的行政行为。土地核验需要提供的资料一般包括有： 1、《国有建设用地竣工土地核验申请表》原件； 2、出让合同或划拨决定书复印件； 3、《国有建设用地交地确认书》复印件； 4、土地出让金（含补缴）或划拨土地价款、违约金等价款缴纳凭证复印件； 5、建设规划部门对容积率、绿地率、建筑系数等规划设计条件指标及住宅、商服建筑面积比例核实材料原件； 6、房管部门提供的保障性住房、小于90平方米中小套型住宅建设情况材料原件（工业用地及划拨土地除经济适用房、廉租房外不要此项材料）。土地核验的流程主要是： 1、准备资料，申请人需要准备相关的土地权属证明、土地用途规划许可证、建设工程规划许可证等相关资料。 2、提交申请，申请人需要向当地土地管理部门提交土地核验申请。 3、受理申请，土地管理部门将对申请进行受理，并组织有关部门进行现场调查核实。 4、核实情况，调查人员将实地核实土地权属、土地用途、建设工程规划等情况，并记录相关信息。 5、编制报告，土地管理部门根据实地核实情况，编制土地核验报告。 6、发布结果，土地管理部门将土地核验报告公布，并告知申请人核验结果。综上所述，地核验可以保障建设工程的合理性和安全性，同时也可以确保土地的节约集约。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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