首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

买二手房钱款交易流程是怎么走的

2024-04-26 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,129
在线咨询

专业分析

一、建立信息交流通道买卖双方需建立信息沟通渠道，买方应明确了解所购房产的现况及产权状况，并督促卖方提供相关合法证明文件，如房屋所有权证、身份证以及其他相关证件。二、签订二手房买卖合同若卖方已按上述要求提交相应证明文件，买方可支付购房定金（此步骤并非购买商品房的必要环节），随后双方签署房屋买卖合同（亦称为房屋买卖契约）。在双方就房屋坐落地点、产权状况、成交价格、交房日期、交房事宜、产权办理等事项达成共识后，签署至少一式三份的房屋买卖合同。三、办理二手房过户手续买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审核。待管理部门查验相关证件、核实产权后，对于符合上市条件的房屋将予以办理过户手续；反之，则会拒绝申请，禁止其进行交易。四、缴纳相关税费税费构成较为复杂，需依据交易房屋性质而定。例如，房改房、危改回迁房、经济适用房与普通商品房的税费构成各异。五、办理产权转移过户手续在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，交易资料将转至发证部门。买方凭取证通知单前往发证部门领取新产权证。待买方取得房屋所有权证、支付所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费用后，双方的二手房屋买卖合同即告圆满结束。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询