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商业房地产可以分割转让吗

2024-05-02 25人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：990

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专业分析
根据现行法规规定，各类商业用地均可进行分割销售，这充分彰显了商业用地分割出售的合法性和合理性。为了实现这一目的，商场或商业用地上的物业必须依法办理《土地使用权分割转让登记》手续，这是国有土地使用证的重要法律凭证之一。具体来说，该登记主要针对因地上建筑物、附着物权分割转让所涉及的国有土地使用权的分割转让登记。只要商业用地上开发的楼盘或商业项目在前期阶段已经取得土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证以及建筑施工许可证等相关证件，并在竣工之后顺利获得工程竣工验收备案表，便具备了申请办理产权证的资格。 持有合法产权证的商业用地分割出售无疑是一项合法且合理的行为。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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