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房贷转按揭的流程有哪些？

2024-05-18 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

转按揭的流程如下： 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同； 3、买方交纳房屋价格首付款，一般按交易金额的30％缴纳； 4、到卖方的贷款银行，由银行书面同意提前一次性还款的确认函； 5、买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款； 6、交付房屋； 7、贷款银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，办理过户、将房屋抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方，转按揭的流程完成。《贷款通则》第二十六条对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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