按国家标准征收土地多少钱一亩？

2024-05-02 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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一、按国家标准征收土地多少钱一亩？国家征收土地时旱田，这种田没什么价值，所以它的补偿金额相对来说也会比较低，每亩的价格是53000万、水田一亩平均为90000元，用作种植的蔬菜为一亩平均150000元。水田，每亩的补偿金额是9万元。菜田，它的补偿标准最高，每亩的补偿是15万元。 2、划定为基本农田征收补贴；旱地一亩平均为58000元，水田一亩平均为99000元，用作种植的蔬菜为一亩平均156000元。 3、安置费是按照每家的人口数来算的，每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍。 4、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。 5、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。 6、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。二、土地征收的程序是怎样规定的？ 1、发布征地公告征地公告由县级或市级国土资源部门实施。 2、征询村民意见应当告知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。 3、实地调查与登记 4、一书四方案县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后，根据征询、听证、调查与登记的具体情况，拟定出正式的一书四方案． 5、张贴征地公告省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后，县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告。 6、张贴征地补偿安置方案公告根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》，县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位，拟订征地补偿安置方案并予以公告。 7、报批征地补偿安置方案 8、批准征地补偿安置方案 9、土地补偿登记 10、实施征地补偿与土地交付三、如何判断土地征收是否合法？ 1、合法合理性。财产权是公民不可侵犯的基本权利，只有在法定条件下才可出于公共利益的考虑依法对基本权利加以克减和限制，故须坚持法定与合法原则，也即法律保留和法律优先。 2、公共受益性。纵观各国立法和行政实务，许多国家对于公共利益之公共性的理解都日益宽泛，凡国家建设需要、符合一般性社会利益的事业，都北认为具有公共性，例如国民健康、教育、公共设施、公共交通、公共福利、文物保护等公共事业发展的需要。 3、公平补偿性。天下没有免费的午餐。运用公共权力追求公共利益必然会有代价，这就造成公民权利的普遍牺牲（损害）或特别牺牲（损害）。有损害必有救济，特别损害应予特别救济，才符合公平正义的社会价值观，这是现代法治的一个要义。 4、公开参与性。必须做到决策和执行全过程的公开透明，依法保障行政相对人的知情权、听证权、陈述权、申辩权、参与决策权等程序权利和民主权利的有效行使。由此可见，按国家标准征收土地多少钱一亩这个问题其实国家征收土地的价格没有固定值，对于经济较为发达的地区，例如沿海东部，每亩土地的补偿自然会比西部地区高出许多，也就是地区的发达程度直接影响着土地所有者最终得到的补偿金额。如果土地属于耕地性质，还涉及安置补助费，这项费用往往按每亩来计算的。

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