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拆迁安置房出让，过户费怎样结算？

2024-05-24 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：695
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专业分析

拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。一、税费征收标准普通住宅： 90平米以下：总价1， 90－144平米（套内120）：总价1．5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价3、商业房或公司产权：总价3 5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、个人所得税普通住宅：总价1或（总价－成本）20 受赠或继承所得按总价20征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 3、营业税及附加普通住宅：总价5．6 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加 4、印花税：总价0．05 二、交易费征收标准 1、交易手续费：买卖双方各3元建面 2、交易登记费：80元 3、权证印花：5元 4、国土工本及制图： 90．8元如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数建面，土地级别系数在国土局查询。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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