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房产证不办理的后果有哪些

2022-11-07 1,551人已浏览
  • 唐广宇律师

    唐广宇律师

    北京盈科（泰州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：50

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专业分析
房产证不办理有的后果如下： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动； 2、一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿； 3、可能面临强制拆除或拍卖的风险； 4、土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷处理陷入困境，难以维权。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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