甲方原因不验收怎么起诉

2024-04-28 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

首要之务，承包人需先与发包方共同确定不存在任何分歧的工程总费用，并将涉及争议的项目单独列出，以便于与发包人进行进一步协商或者提交至相关司法机构以寻求法律解决途径。倘若发包方并无真诚地与承包方进行沟通协商之意愿，承包人则应该毫不犹豫地对整个竣工结算总价或存在争议的部分发起诉讼或仲裁，以此方式要求发包人偿还工程款项以及自工程实际交付之日起所产生的拖欠工程款的利息，从而避免因时间拖延而导致问题愈发复杂化。除此之外，还有一项值得注意的策略：在签署施工合同之际，尽可能在专用条款 3．2款中明确约定“适用建设部第369号文件”，因为根据该文件的规定：在收到竣工结算报告及完整的竣工结算资料之后的20～60日内，发包人应当提出竣工结算审查意见，若未能按时提出，则视作其已默认竣工结算报告。如此一来，一旦发包人故意拖延审查竣工结算报告，承包人便可依据自身计算得出的竣工结算总价向发包人索要工程款项。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。\n业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。\n业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

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