房产抵押期间可以过户吗

2023-01-30 26人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

房产抵押期间可以过户，相关规定如下： 1、房产抵押期间如果已经经过抵押权人的同意，可以过户； 2、抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人； 3、抵押期间房产是可以过户的，转让抵押房屋，并不会影响其抵押权，但需要经过抵押权人同意，抵押人转让所得价款应当向抵押权人提前清偿或提存，超出部分价款归抵押人所有。房子抵押贷款流程具体如下： 1、向银行提出申请，借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况； 2、提交贷款资料，按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等； 3、实际评估房子价值，银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估； 4、贷款审批，银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批； 5、签订借款合同，贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证； 6、办理抵押登记手续，带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续； 7、银行放款，以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡； 8、准时还款。按借款合同上约定，准时还款，不得逾期； 9、办理解除抵押手续，房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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