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叔叔想问下宅基地未经承包人同意可以盖房子吗

2024-05-10 4人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
1、如宅基地主人未同意，则该房无法办理建设审批手续，则该房子为违法建筑，按规定应有相关部门组织拆除并对建房者进行经济处罚，宅基地主人并可要求建房人为其侵权行为赔偿相应经济损失。 2、违法建筑建成后，被依法拆除前，如宅基地主人该违法建筑适于自己使用，并认为可补办手续使之合法化。则宅基地主人可与建房人协商一致，不再追索其侵权责任，可给予建房人建筑成本下的部分或全部或超额的补偿。办理合法手续后，该房子归宅基地主人所有。 3、违法建筑建成后，被拆除前，如宅基地主人可补办手续使之违建房产合法化，且宅基地主人与建房人为同一社区（一般为村集体，部分试点地区为镇街乡）居（村）民，经协商一致，建房人可向宅基地主人购买该宅基地使用权。 4、当然，碰到得理不饶人的宅基地使用权所有人，可能会主张远大于拆除成本的侵权赔偿，则建房者可能会无条件放弃该违建房产，则宅基地主人一般可以通过补办手续的方式，白得了一间房产。如最终不能补办手续，则建房人除了要支付侵权赔偿金之外，还需向执法机构缴纳拆除费和罚款，最终赔了老婆又折兵。所以请守法行事。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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