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土地使用权共有的注意事项有哪些？

2021-03-25 219人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,152

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专业分析
土地使用权共有的注意事项有： 1、土地使用权共有的拥有者对共同使用的土地都依法有使用权利，都是该宗地的使用者； 2、土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素；等等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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