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拆迁的时候楼房怎么算钱

2024-05-12 18人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,223
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专业分析

在建筑物拆迁过程中，涉及到的补偿金额计算往往是通过综合多种因素得出的精准结果。以下，我们将为您详细阐述可能影响补偿金额的关键性因素：首先，房屋结构以及折旧程度将会作为衡量补偿金额的关键指标。在一般情况下，补偿的标准会参照楼房的结构特点以及已使用年限的长短进行分类，然后再根据每个平方米的价格进行核算。当然，具体的补偿规则可能因为地区和政策的区别而存在一定的差异。其次，房屋的价值以及市场价格也是影响补偿金额的重要参考因素。根据中国的相关法律法规，对于被征收房屋价值的补偿，应当不低于征收决定公告日期当天该类房地产市场交易的平均水平。这个评估通常由专业的房地产价格评估机构负责。接着，房屋的所有权归属、地理位置、使用目的及建筑总面积同样也是影响补偿金额高低的重要因素。房屋征收部门会对此进行深入调查和记录汇总，并向所有被征收者公开发布调查数据。最后，包括但不仅限于房屋本身的补偿，因征收产生的搬迁费用、临时安置费用以及企业停产停业带来的损失也都会纳入补偿之中。所有补偿费用的具体数额亦会根据实际状况进行科学量化的测算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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