双重户口被注销的户口享受拆迁福利要退回吗

2024-05-15 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之具体要求，对于国有土地之上的任何单位及个人所拥有的房屋实施征收时，务必向被征收房屋的所有权人给予公平合理的补偿。针对被征收房屋的价值进行的补偿，其数额不能低于在颁布房屋征收决定公告之日与被征收房屋相类似的房地产市场价值。从法律精神角度来看，对被征收房屋的补偿，应当参照附近商业区域新建商品住房的实际价格，并且必须以被征收人在房屋被征收之后仍然能够维持原有的居住条件以及生活质量不受到任何不利影响作为衡量标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。（1）根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。（2）对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。（3）但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

法律依据

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