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民间借贷的新规定

2022-07-30 2,879人已浏览
  • 张超律师

    张超律师律所主任

    北京润川律师事务所

    擅长：知识产权、婚姻家庭、仲裁

    近期30天 评分：5.0 服务人数：134

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专业分析
民间借贷的新规定： 1、双方约定的利率不超过年利率的百分之二十四的，贷款人要求借款人按照约定利率支付利息的，人民法院应当予以支持； 2、若双方约定的年利率超过百分之三十六，则该部分利率无效。借款人要求贷款人返还超过年利率百分之三十六的利息的，人民法院应予支持。 一、诉讼时效的要件包括： 1、须有请求权的存在。诉讼时效是对请求权的限制，没有请求权，也就无从适用诉讼时效； 2、须有怠于行使权利的事实。诉讼时效是对权利人的督促，实际上也是对义务人的保护，如果权利人怠于行使权利经过一定的期间，又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止，则诉讼时效产生法律效果； 3、怠于行使权利的事实持续存在，致使诉讼时效期间届满。届满有时又称为诉讼时效结束、诉讼时效完成。 二、贷款需要符合的条件： 1、首付款交齐，目前商业贷款和公积金贷款是两成； 2、稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力； 3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金； 4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物； 5、如果购买的是二手房，必须产权明晰，符合上市流通的基本条件； 6、所购房屋不在拆迁公告范围； 7、符合借贷银行的其他条件。
法律依据
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条  借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
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