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拆迁没有院墙怎么补偿房子

2024-05-26 5人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

这得看你房产证上的建筑面积！因为根据咱们国家《城市房屋拆迁管理办法》的规定，房屋拆迁的时候，面积都是按这个算的。而且这个面积啊，还是要以你房子的房产证上登记的为准哟！要是你和拆迁的人觉得房产证上登记的面积和实际的面积对不上的话，那就得找一个专门负责测绘的机构来帮你们量一下啦。详细的算法嘛，我给大家说一下哈： 1．房屋拆迁补偿的计算方法（1）如果你选择拿钱的话，就是这样算的：房屋拆迁货币补偿＝你的房子值多少钱＋装修花了多少钱（或者是经过专业评估后确定的装修补偿金）；（2）如果你选择换房子的话，就是这样算的：房屋拆迁补偿差价＝你的房子值多少钱＋装修花了多少钱（或者是经过专业评估后确定的装修补偿金）－你能换到的新房子值多少钱。 2．房屋拆迁安置费的计算方法（如果你是被拆迁人或者租户的话）：房屋拆迁安置费＝搬家费＋没地方住时的临时安置费＋超过过渡期的临时安置费＋因为停工停产导致的损失赔偿费。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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