排除妨碍构成要件

2023-06-12 19人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

排除妨碍构成要件如下： 1、被妨害的标的物仍然存在并由所有人占有； 2、妨害人以占有以外的方法妨害权利人行使权利且这种行为是持续进行的； 3、妨害必须是不正当的。物业排除妨害纠纷的处理方式如下： 1、业主与物业管理公司协商解决； 2、由第三人调解，是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议； 3、提交仲裁机关仲裁，是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国相关规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷； 4、投诉，业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉； 5、提起诉讼，业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷； 6、更换物业公司，如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。综上所述，排除妨碍的主要构成要件是存在妨碍他人行使民事权利或者享有民事权益的状态。与停止侵害的主要构成要件不同之处在于：一为动态，一为静态。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

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