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施工合同的有效期有多久

2020-10-22 329人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,247

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专业分析
１、在工程正常竣工验收合格的情况下，保修期和质保期的起算时间定一致。 ２、如工程不能正常验收，则质保期照此来推： （１）如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，保修日从该日起算； （２）如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日，保修期从转移占有之日起起算； （３）如果因承包人原因导致建设工程无法完成竣工验收的，则保修期不能起算。
法律依据
《工程质量管理条例》第四十条建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 《住房和城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知(2017修订)》第八条质保期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，质保期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入质保期。
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