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一号文件农村宅基地可以买卖吗

2024-05-09 13人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

住宅用地固然是可以被自由交易的，然而必须承认，在农村地区，宅基地的买卖却受到了严格的法规管制，具以下几点特征：首先，宅基地的所有权确实属于村里的集体经济组织，个体居民虽然有使用权但并不拥有其产权，所以个人无法单方面交易宅基地。其次，宅基地的销售主要面向的是存在于本集体组织内部的非成员人士。非本村的村民则无法购买本村的宅基地，因为这类购买活动在法律层面上是被严令禁止的。即便成功实现购买，买方在法律保护下也无法完全占有这项宅基地。若卖方有反悔之意欲要回该块宅基地，根据法律规定会得到法院的支持判决。最后，在同一个村集体中，村民间是可以进行宅基地上房屋的转移，但这同样需要官方部门的合法许可，并签发相关证书。而且，这种房产转移行为也只限发生在本村村民之间。

法律依据

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