民法典流押条款为什么无效

2021-12-13 10人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果当事人在抵押合同中设立了流押条款，将被认定为无效。流押条款和让与担保的区别： 1、让与担保，抵押并转移所有权。约定，附条件地返还抵押物的所有权； 2、流质，先转移占有，约定附条件后转移所有权； 3、这两种都构成抵押权人，债务人在经济紧张的情况下，极不公平的合同地位，都予以禁止。抵押和担保在日常生活中接触广泛，尤其是流抵押和让与担保。让与担保是在抵押人与抵押权人的基础上有了第三方的参与，可以给予抵押合同更多的公正性。流抵押在运用中的优点： 1、快捷。从受理证件、签定合同到资金到帐，一般是五天之内，特殊情况卡当天放款； 2、手续简便。只要您证件齐全，借贷各方到场办理全部手续不到两小时； 3、资金利用率高。采取先付息，后还本金方法； 4、收费偏低，资金充裕，勿需等待。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百八十五条  设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。
第一百八十八条  以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百七十二条  设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
第一百九十条  订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

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