居住权可以继承吗

2022-10-19 2,423人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

居住权不可以继承，具体如下： 1、居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，是不能继承的；居住权人有权按照合同约定或遗嘱内容，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要；居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外； 2、居住权设立的分类；（1）一种是基于合同设立居住权；（2）另一种是基于遗嘱设立居住权； 3、房产继承人与房产的居住权人纠纷解决；（1）第一种解决方案是，由房产继承人“买断”居住权人的居住权，给予居住权人合理的经济补偿；（2）第二种解决方案是，房产归属居住权人所有，居住权人给予房产遗嘱继承人房屋折价补偿款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条  设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
第三百六十八条  居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条  居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条  居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第一千一百二十二条  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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