怎么执行法院查封房清人这个问题？求有关人员帮助。

2024-05-31 15人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

现年48岁的封开籍男子在东莞市沙田镇经商，2009年～2024年间，陈先后被多个债主起诉至老家的法院以及东莞市第二人民法院。法院的生效判决确认，陈欠7名债主的债务高达500多万元。判决生效后，陈一直没有履行还款义务。东莞市第二人民法院遂将其名下的、位于沙田镇稔洲村的一栋房屋查封。该房屋有6层，占地面积500多平方米，建筑面积达3000多平方米。 2024年年中，陈因有履行能力但拒绝履行，被东莞市第二人民法院司法拘留15天。其后，执行法官曾召集所有债权人与陈到法院协商，但双方均无法达成一致意见。法院遂决定对陈的房屋进行拍卖。执行法官多次前往涉案房屋处调查。经查，涉案房屋的二楼至五楼均有不同的案外人员在生产经营，六楼有人居住。执行干警多次口头告知上述案外人员：若其与陈有租赁关系，应向法院提供租赁合同；若提供不了，应及时搬走。但上述案外人员对法院的通知敷衍了事甚至不予理会。今年8月28日，法院在涉案房屋张贴了限期搬迁公告，要求该房屋的所有人及使用人在9月28日前腾空房屋。法院还张贴了关于缴纳租金的通知书，要求房屋使用人向法院提交租赁合同，并按租赁合同约定的时间和金额向法院缴纳租金。但上述住户均未搬走，亦未按照法院的要求提交相关材料。法院通知陈及时搬离涉案房屋并取走其私人物品，陈竟然回复称，他不住在该房屋，也不知道谁住在里面。法院公安联手破门清人日前，法院执行法官带着法警，联合当地公安机关民警一行共20人，冒着蒙蒙细雨，前往陈赞煌涉案房屋。法院事先通知了部分债权人以及陈赞煌前来现场。现场拉好警戒线后，执行法官责令陈交出六楼房屋的钥匙。但陈声称他没有钥匙，也不住在房屋里面。执行法官遂向其出示搜查令，强行开锁进门，搜查发现屋内有陈的户口本、银行卡、身份证件、婚纱照、衣物等大量私人物品。执行干警清点查封了六楼屋内的财产，逐层清走占用房屋的案外人员，并给整幢房屋换锁，重新粘贴封条。

法律依据

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