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结婚前和结婚后买房有什么区别

2024-05-06 15人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

1、在婚前购买房屋，产权将会归属于个人所有。若在婚后发生离异事件，该房产将不会被纳入到离婚财产的分割范围内。如果是在婚后购置房产，其产权将被视为夫妻双方的共有财产，因此在离婚时分隔财产的环节中会对此有所涉及。 2、针对婚前购买房产这个问题，倘若两个人都已成年且未婚，那么在有限购政策的城市里，他们可以分别按照各自的家庭单位进行计算，从而各自拥有购买一套住房的资格。若是在婚后购房，这对夫妇就必须以一个家庭为单位来进行计算，在有限购政策的城市里，他们仅有购买一套住房的权利；而在无限制购政策的城市里，购买第二套住房所需支付的过户税费以及首付款比例等方面，都会较第一套住房更为繁重。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n（四）一方专用的生活用品；\n（五）其他应当归一方的财产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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