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买二手房房本没下来签协议后面会有说法吗

2024-05-30 2人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,215

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专业分析
在购置二手房之时，若房产证尚未办理完毕，而交易双方签署了相关的购房协议，则该协议之效力将依赖于协议中的具体规定与条款。若双方当事人明知出售方并未取得相应房屋产权证书，仍签订了包括出售无权属证明房屋在内的买卖合同，则此种情况或许可被认定为一份无效的法律文件。 若房屋买卖协议明确约定在卖方成功获取房地产权属证书或满足转让所需其他全部要求之后，双方方能进一步履行买卖义务，则此类合同并不必然归属于无效范畴，而是实质上构成了一份附有条件的合同。只有当所附条件得以达成后，合同方可正式生效。反之，若合同所附条件被确认为无法实现，那么这份合同便会被判定为无效合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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