土地类型包括

2023-05-29 23人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

土地类型包括： 1、农用地，是用于农业生产的土地； 2、商业用地，是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋； 3、建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地； 4、旅游用地，指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所； 5、居民住宅地。指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。土地类型是指土地按其自然属性（综合自然特征）的相似性和差异性划归的类别。土地各个构成因素（土壤、岩石、地貌、气候、植被和水分等）性状的不同量的不同组合。土地类型的性质取决于上述因素的综合影响，而不从属于其中任何一个单独因素。土地类型是土地利用的物质基础，也是土地评价的基本单元。土地使用权的方式： 1、通过土地使用权出让的方式； 2、通过土地使用权划拨的方式； 3、通过土地使用权转让的方法。综上所述，若以土地作为总体，土地类型就是总体中的个体，因此，人类在生产活动中利用土地实质上是利用土地类型。依据一定标志划分土地类型的工作称为土地分类。由于分类目的不同，存在着多种土地分类。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅。

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