拆迁房有营业执照怎么赔付？，法律如何规定

2024-05-10 0人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，在面临拆迁时最大的收益就没有了，就是来自一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，它所依据的标准在我们国家不是很明确。 1、像有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 2、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。但是大家都清楚，我们国家的营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的，因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。我们的营业注册和营业年检在这方面往往是很疏漏的。所以说测算出来的营业面积往往和经营企业所要得到的权益肯定是有很大的差距的。 3、还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会和自己简单说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。其实按照现在的实践中，经营面积本身就是一个宽泛的概念，只要是用于我们实际经营的面积都应该在拆迁补偿中进行实际补偿，有些被拆迁企业在拆迁中会产生很多的想法，也产生很多的实际困惑。作为拆迁方，要付出的利益最小化，会仅仅计算为房屋的占地面积三千平米，再算上营业单价。如果想给自己争取更多的利益，那么自己就要留好相关的证据材料，以及自己的实际营业面积要合理的转化，否则拆迁赔偿的面前与自己的实际营业面积可就不是一点点差距了，差距太大了，那么被拆迁方的利益肯定是会受到很大影响的。我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对拆迁房有营业执照怎么赔付？的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

法律依据

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