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房屋不满两年强制过户需要多久

2024-05-11 7人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

房屋过户不满两年要交一下这些税，其中包含房屋过户不满两年的：契税减免条件1，买方唯一住房．。2，90平米下1个点。90－144两个点。144以上4个点。个人所得税减免条件1，卖方唯一住房．2，房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点营业综合税减免条件1，房产证满二年。2，房产面积低于144平方。不满足的话交5．6个点。价格调节基金0．4个点。评估费0．5个点。其它还是800左右的其它费用。。。另外买志双方多套房的话还要加点。。。房产证过户费＝评估单价（不是卖价的单价哦）＊房产面积＊（上面那些税种的点的加和）土地证过户的话出让地300左右，划拨的话那得看土地公摊面积了各地标准不同最好还是带房产证和土地证到房管局，国土局问下【法律条文】：《中华人民共和国房产税暂行条例》：第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

法律依据

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