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格式合同无效有哪些情形

2023-06-17 127人已浏览
  • 张超律师

    张超律师律所主任

    湖北联发律师事务所

    擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：36

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专业分析
格式合同无效的五种情形分别是： （1）以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的； （2）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规中的强制性规定的。 租房格式合同属于无效的情形的有以下几点，分别是： 1、出租人不具有出租权利，房屋转租时是否有出租人同意转租的书面证明材料； 2、违法建盖的房屋； 3、合同期限违反法律规定租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。、 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十六条  格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
第四百九十七条  有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
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