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民法典规定疫情期间租房问题怎么处理

2024-06-28 0人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,861
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专业分析

可以向法院起诉处理，新冠肺炎疫情期间，各省市采取关闭公共娱乐场所、交通管制的措施，甚至在城市、村镇采取防控措施，以防止疫情的进一步扩散。这些防控措施不可避免地会影响到部分房屋租赁合同的正常履行，导致出租方与承租方之间发生纠纷。、根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条第一款规定：如果当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。因此，只有在疫情发生期间产生的违约行为，法院可以结合疫情及防控措施的影响以及当事人主张免除责任的理由，综合考量是否适用不可抗力条款。就疫情开始前租客已发生的违约行为，房主可以向对方主张违约金。在民商事活动中，各方处于平等、自主的主体地位，才能保证交易的平等。因此，直接从法律层面强制规定出租方必须减免承租方租金，不符合逻辑与情理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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