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宅基地转让合同怎么签才算有效

2021-03-29 424人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
土地管理法规定了宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权。通常，村民将宅基地上房屋出售给本集体经济组织内部成员，认定宅基地使用权转让合同有效没有异议；但若将宅基地使用权转让给集体经济组织以外成员，即外村村民或城镇居民时，应认定合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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