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租房合同有啥纠纷吗怎么解决

2024-04-16 8人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,222

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专业分析
随着房地产租赁市场的飞速发展，相应的租赁纠纷也日益增加。这些纠纷种类繁多，其中部分甚至颇为棘手。主要包括租金支付和损害赔偿两类。 1．租金支付纠纷：此类纠纷为房地产租赁案件中最普遍的现象。发生之后具有三大解决途径： （1）租赁双方经过友好商谈，既可以令房客按时支付租金，也可让房东同意延迟付款，但这并不影响租赁合同的其他条款； （2）如果矛盾难以避免，则需在解决租金拖欠问题时考虑合同违约责任，明确划分责任后及时结算，以确保租赁合同继续执行； （3）租赁双方在无法维持现有租约的情形下，经协商后可选择解除合同关系，或者由任一方提起诉讼来结束租赁关系。 2．损害赔偿纠纷：它与其他法律关系中的损害赔偿相似，根源在于侵权行为，如常见的人身或财产损失赔偿、房屋损坏赔偿以及侵犯房屋共同所有人合法权益赔偿等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百二十八条  法律对未成年人、老年人、残疾人、妇女、消费者等的民事权利保护有特别规定的，依照其规定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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