父亲死了土地证归谁

2022-12-14 3,851人已浏览

李国镇律师创始人

广东商合律师事务所

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专业分析

父亲死了土地证归国家所有。公民对土地只有使用权，没有所有权。所以土地不能继承。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民在自留山、自留地上虽然可以进行经营并将所获得的产品归其个人所有，但是，农民对该自留地、自留山并不享有所有权。一、土地使用权收回流程： 1、拟定收回方案。拟定收回国有土地使用权方案； 2、报批。收回国有土地使用权方案上报市政府审批； 3、下达收回决定书。根据市政府批准的收回国有土地使用权方案，国土局在批准之日起5个工作日内，向原土地使用权人下达收回国有土地使用权决定书； 4、注销登记。国土局在下达收回国有土地使用权决定书后，由原登记发证机关注销土地登记，收回国有土地使用权证。二、土地证办理材料： 1、办理房产证的申请表； 2、申请人身份证复印件； 3、发票复印件； 4、商品房初始登记证明； 5、商品房买卖契约； 6、维修基金发票原件； 7、契税发票原件； 8、抵押登记申请表。总之，父亲死了土地证归国家所有。公民对土地只有使用权，没有所有权。所以土地不能继承。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民在自留山、自留地上虽然可以进行经营并将所获得的产品归其个人所有，但是，农民对该自留地、自留山并不享有所有权。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三十八条国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途，且已依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人在一定年限内有偿使用。

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