宅基地建房申请流程

2023-04-27 7人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

宅基地建房申请流程： 1、符合条件的村民提出用地申请； 2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意； 3、国土房管所派员现场选址勘察； 4、申请人提交相关申报材料； 5、张榜公布； 6、乡镇人民政府审核； 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核。宅基地建房申请材料： 1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请； 2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》； 3、村、组已履行张榜公布的证明材料； 4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证； 5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况； 6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。综上所述，申请宅基地首先主体一定要是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。

法律依据

《农村宅基地管理办法》第十九条乡（镇）人民政府对符合宅基地批准条件的申请，应当予以批准，核发农村宅基地批准书，并将审批情况向县级人民政府农业农村主管部门备案。农村宅基地批准书应当包括宅基地位置、面积、界址、用途等内容。对不予批准的申请，应当书面告知申请人，并说明不予批准的理由。提倡将农村村民住宅建设的乡村建设规划许可证由乡（镇）人民政府同农村宅基地批准书一并发放。乡（镇）人民政府应当建立宅基地申请审批台账，按照档案管理有关规定保管宅基地申请审批资料。

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