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个人购房条件都有什么？注意事项有哪些？

2024-05-12 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

在个人买房时，应注意以下几点： 1、房屋的手续是否还齐全（查看房产证，土地证，个别的地区还会有契税证，新房则需要有预售许可证） 2、产权是否是十分明晰并且无纠纷的（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、所交易的房屋是否有在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地的情况是否是清晰的（是否有土地抵押，查封等） 5、市政的规划是否有影响（是否在动迁的红线之内） 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户） 7、单位房屋是否侵权（福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（是） 9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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