拆迁后农村房屋补偿多少

2024-05-01 30人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
在线咨询

专业分析

关于农村房屋拆迁补偿标准的具体内容包括： 1．土地补偿款。此项费用是依据该耕地在拆迁之前三年内的平均产值来确定，具体赔付额以六至十倍为限。 2．安置补助费。计算额度需考虑到需要安置的农业人口，而安置人数又是通过被征收耕地数量除以征收前前任征收单位人均拥有耕地数量得出的。每个需安置的农业人口的安置补助费标准应该是该耕地在征收前三年的平均年产值的四至六倍。但请注意，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高上限不应超出其前三年平均年产值的十五倍。还有 3．青苗补偿费。对刚刚播种的农作物，按照单季产值的三分之一给予补偿；而对处于生长期内的作物，最多只能按单季产值进行补偿。对于多年生的经济林木，能迁则迁，由征地单位负责支付搬迁费用和可能产生的损失。如果无法迁移且必须砍伐的话，征地单位会按照其实际价值进行补偿。至于已经成熟的树木，应由土地所有者自行处理，无需补偿。最后， 4．其它附属物补偿。如涉及农田水利设施以及其他配套建筑的拆迁，水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的迁建费用或者补偿费用将参照相关规定执行。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问