住房公积金贷款前提值得了解

2024-06-01 3人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

公积金贷款利率可以说是低之又低这是为了保证职工住房的一项福利性政策而且相对于商业贷款，其利率低，还款灵活，首付比例低的优点就显而易见了当然也存在着一些缺点，如审批时间长等利弊兼有，许多人就认为那不如选择商业贷款，住房公积金贷款条件不问也罢其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自己的房子，因此开始上调借贷利率，控制购买欲望住房公积金贷款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款7月7日公布的数据来看，五年以下贷款利率为 4．45％，五年以上为 4．9％，而商贷五年以上为 7．05％以贷款80万，20年计算商贷比公积金贷款需要多支付2 3．78万利息如果考虑第二套房，住房公积金贷款利率更是低于商业贷款 2．37个百分点相信这实实在在的数字足以说服那些想要放弃公积金贷款的人住房公积金贷款条件详解目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异以国内某城市为例，其条件主要如下：第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％；第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；第六，公积金中心规定的其它条件磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了

法律依据

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