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农村户口迁出去后还能继承宅基地吗

2023-12-18 36人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,048

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专业分析
农村户口迁出去后不能继承宅基地。 户口迁出后不能继承宅基地。具体如下： 宅基地是属于农村集体所有的土地，并且不是个人所有的，所以户籍迁出后宅基地是不能继承的，但宅基地上的房屋是可以继承的。 我国土地所有权和使用权是分离的，对于农村宅基地来说可以分为三个权，所有权、使用权和资格权，其中所有权归集体，归具有本集体经济组织成员的村民。 按照我国相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。 宅基地的继承主要涉及到以下几点： 宅基地的继承仅限于农村居民，城镇人口无法继承宅基地。 宅基地的继承必须由合法的继承人来进行，这些继承人可以是法定继承人或遗嘱继承人。 如果宅基地的使用权尚未取得，那么继承人需要先完成宅基地的申请流程。 对于那些不再与被继承人共同生活的集体组织成员或非本集体组织的成员，无权继承宅基地，除非支付相应的费用。 综上所述，虽然宅基地的所有权是集体的，但其使用权是属于房屋的拥有者，因此宅基地只能通过继承的方式获得使用权，而不能直接继承所有权。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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