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一般房地产的过桥贷款需不需要抵押物？

2024-07-14 17人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
可以不抵押的。过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构 A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构 B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行／进出口行／农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。银行之所以愿意接受券商的信用担保，是因为该类券商通常资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高，运作相对规范。当然从维护银行债权利益的角度来看，质押担保的安全性要高于信用担保。
法律依据
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