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房改房遗嘱继承公证吗

2024-06-01 16人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

办理房地产继承过户费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费（房改房遗产继承过户费用）： 1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用：房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5‰101以上至1000部分2．5‰1001以上至2000部分1．5‰2001以上至5000部分0．8‰5001以上至8000部分0．4‰8001以上至10000部分0．2‰10000以上部分0．1‰3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。假如你家房子价值20万，要承担1000元的房屋评估费用4000元的公证费用100元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税＝5205元。如果其中一半属于继承，另一半属于赠予，那么就要分别计算：赠予产生的费用主要是契税，一般是评估价的2％左右（各地略有差别），加上产权登记费80元，那么整套房子完全过户给你所需费用大约为4735左右，详情咨询当地房管部门。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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