第二套房可以用住房公积金贷款吗

2022-12-02 24人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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第二套房可以用住房公积金贷款。但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷；如果第一套房是商业贷款，并在按揭还贷中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商贷还是公积金贷，都可以用公积金贷款购买第二套房。二套房贷款比例和利率： 1、执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%； 2、所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%； 3、申请公积金贷款时，借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相应提高30%：（1）贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的；（2）信用卡连续逾期超过6期的，或累计逾期超过12期的； 4、执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1点1倍。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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