2022年，流动人口承租房屋应当遵守哪些规定

2024-06-19 9人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

这是双方需要提前明确的，否则，出租人可以解除合同。10。根据法律规定，转租需征得出租人同意、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。4、租赁期间的水电气以及物业，房屋在正常使用下不会发生大问题、供暖等费用的承担方式。水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。5，因此，一定要注意这个问题。3、明确房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，费用应由谁承担。6、租赁房屋现有状况的说明、是否允许承租人对房屋进行增加改动。如加装空调、吊灯等，以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。一般情况下，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，但如果发生质量问题，应由谁维修，否则，极易产生矛盾、是否允许承租人转租，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。7、租金的支付方式及期限。实践中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁承担。9，否则，一旦出现问题，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，承租房屋签订房屋租赁合同时一定要注意审查的问题、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、确定出租人具备处分房屋的权利。这也是双方应重点考虑的问题，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。8，如住宅改为商用：1你好，导致出租人财产利益受到损失

法律依据

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